朋友房子还在建，现在需要贷款，老婆欠钱，朋友无法贷款，说房子抵押给我，需要材料抵押给我防止他跑路？

Question

如题所述

Answer 1

没有房产证抵押给你就没这个可能性，不管什么资料都是无效的。

还有你想想他的贷款怎么才能还清，都贷款贷不了。

他房子没建好的话，那就说明还没有房产证，无法做抵押登记，这时候的抵押是无效的，对你来说没什么保障，你要什么材料都没用。只有办好房产证，你们一起去不动产登记局办理完抵押登记后，抵押关系才成立，你的债权才有保障。

你让他最好还是不要逾期。


信用卡逾期会有什么后果

逾期如果程度达到十分严重的状态，那么就会构成恶意透支，将会被以信用卡诈骗罪定夺。量刑标准将会依照我们恶意透支的金额来执行，分别有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处2万元以上20万元以下、5万元以上50万元以下罚金或没收财产。

信用卡如果两年内逾期超6次，那么就无法办理公积金贷款。短暂的不小心逾期一两次可能还会有挽救的可能，但要是我们在两年内出现连三累六的逾期情况，那么我们公积金贷款就与我们无缘了。因为一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录。所以那些要想办理公积金贷款买房的持卡人，使用信用卡消费时，一定要按时还款

逾期如果不是很严重的话，那么理论上来讲我们还是能够办理银行贷款业务的。很多想要贷款买房的持卡人出现过逾期情况，征信也就有了不良记录。这种情况申请商业贷款的话，因为你的征信问题，大多数银行会在基准利率的基础上最低再给你上调10%。显然你的买房成本将会大大增加，如果我们逾期次数多且严重，那么你就会被银行直接拒贷。所以在使用信用卡的时候，考虑到我们未来还有购房的打算，一定不要出现逾期的情况。

Answer 2

这房子没有房产证是不能用来做抵押的，从你朋友的家庭经济状况上来看，她老婆欠钱也就等于你朋友欠钱，婚姻存续期间夫妻双方如何一方用于家庭生活而欠债都属于夫妻共同债务，因为你朋友无法贷款是由于他没有偿还贷款的能力所以银行不能贷款给他，他只能找朋友借钱，如果借给他钱极具风险，什么材料都不能给他担保，既然你也怕他跑路那最好不要借钱给他。

Answer 3

如果朋友想把房子抵押给你，需要证明房子没一房多次抵押给其它朋友，再去公证处做协议公证，如果能公证成功，协议就有法律照应。

Answer 4

这个忙不要帮，可以让他办理抵押贷款。抵押贷款，房子会被冻结，还不上款，房子会被拍卖抵帐。

Answer 5

建议不要接这种事，如果非要接这种事，首先需要他签订合同协议，音视频都要有，然后公证处公证。最好能懂房子给他那个房子估价，要不然必亏呀。