小区一楼业主未经同意，私自砸墙开后门，应该怎样处理

Question

如题所述

Answer 1

未经审批破墙开店，从城市规划的角度看，是属于建设行为中的私自改变建筑物或者构筑物使用性质的行为。改变建筑物用途就是改变原规划方案，应履行严格的审批手续，取得建设工程规划许可证，否则即违法。　　
法律分析
一、私自破墙开门归谁管
1、如果发现有业主私自破墙开门，首先可以向物业公司去反映，而物业公司对于业主的违法行为有责任去制止。
2、如果物业公司制止，但是业主仍然置之不理，那么物业公司还可以向当地的住建局物业科进行反映。由物业科相关人员检查，看一下是否有安全隐患，有没有破坏承重墙。
3、如果业主拆除了承重墙，可以向城管部门反映，由工作人员到现场检查，如果确实属于违章建筑，要依法取缔，建造好的房子要依法拆除，还要责令在一定的时间之内恢复原样。
二、私自破墙开门的危害
1、有些人如果在家里私自破墙开门，有可能就会破坏承重墙，影响到房屋的结构，不仅会使自己置于危险的境界之内，同时也会连累到其他的业主。
2、如果业主没有经过相关报备，拿到建设的许可证就私下施工，还会产生很大的噪音，会严重影响到其他业主的休息，造成扰民的问题。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

Answer 2

属于侵权，破坏公共财产。
可找物业协商解决办法，如果物业不管，可以继续向上举报（包括物业的不作为！）
根据《刑法》275条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

Ps:中国的现行法律并不健全，这种程度的破坏 其他业主很难从中的到具体的权益。
因此，推荐找物业协商，物业如果不管。就要明确损毁部分是否是承重墙体。
明确后可 以威胁生命为由向城建及当地公安部门举报。
如果没有威胁可向城建举报。本回答被网友采纳