为了更好的维持房地产市场的平稳发展，西安也出台了房地产新政，对楼市进行了松绑，放开了限购，这样做就可以释放部分改善购房群体的购房需求，而且也会提高大家购房的积极性，有利于楼市逐渐的回暖，毕竟很多地方政府都是依靠的土地政策，如果房地产市场发展非常的不景气，那么政府的土地就卖不出去，从而会影响政府正常的税收。
西安新房以及二手房的交易量在明显的下跌，而且二手房的挂牌量也在持续的增加，这就证明很多市民对楼市都持有一种悲观的情绪，大家都想把自己的房子及时卖出去，所以这个时候政府一定要采取更多的调控政策，释放一些利好的措施，提振大家对楼市的信心，同时也要保障这些刚需者以及改善性的购房需求，才能不断的去激发经济的活力。
西安这次政策落地之后，也将会对限购区域的二手房市场产生一些积极的影响，同时也将会带动，新房市场成交量的回升。让大家重新对楼市充满信心，这样才能维持房地产市场的平稳发展，特别是由于国内经济发展受阻，再加上疫情反复爆发，导致现在的楼市非常的不景气，而且房地产市场关系到我们的方方面面，不能让楼市出现太大的问题。
为了更好的刺激房地产的发展，政府也推出了一系列的调控政策，例如降低了房贷利率，而且还降低了首套房的首付比例，甚至鼓励农民进城购房，然而现在房子的成交率依然处于低位，房价也在不断的下滑，后续房价可能还会跌落的更加厉害，而且国内的声音生育率还在持续的下降，在未来根本就没有这么多人来接盘这些房子。
这是在房地产僵局状况下，为推动房地产进一步发展推出的政策，会对房地产市场带来一定积极影响。
西安出台房产新政，放松限购放开三套！
日前西安住建部门发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》，在该通知当中对于当地房地产政策再次进行了一定调整。内容包括落户即可购买二手房、放松限购政策、放开三套房购买等。
这一通知引发网络热议，有网友认为政策性调整有助于西安房地产市场转型发展，也有网友认为现阶段实行这类政策会对当地市场造成冲击，房地产未来将更加不明朗。
这一政策有助于房地产转型发展，是在房地产僵局状况下推出的拯救措施之一。
从各方面报道中，我们都能看到一个现状，那就是现阶段各区域房地产市场发展均已陷入瓶颈，房地产市场已陷入一个僵局中。在这种状况下，各地区一直在出台各类政策为房地产松绑，试图通过政策类方式推动房地产转型发展。西安此次出台的相关政策就是在这样一种状态下推出的，大概率是由于推出之前各类政策后，房地产市场回暖状况不理想。为进一步推动房地产转型发展，实现房地产市场支柱性作用，当地政府才推出这一政策。
对于该政策的解读，可以从两方面来进行，一是该政策对于当地房地产市场有一定积极作用，能够促进部分区域房地产市场进一步繁荣；二是有可能会造成部分地区繁荣、部分地区更加冷清的房地产怪象，中心区域或将迎来进一步发展，但边缘区域极有可能更加无人问津。
这一措施未来究竟能发挥成什么作用还需要时间来验证，但房地产市场的转型及稳定发展已经是迫在眉睫的事情，未来或将有更多政策利好。
随着社会经济及社会状况的不断变化，房地产市场也在不断发生变化。现阶段房地产市场是否能够真正完成转型与稳定发展，关键还要看消费者是否能恢复对市场的信心，而这并不是一件容易的事，或需要很长一段时间来挽回。
在南京、青岛等等一些二线城市出台房产新政的影响之下，西安也发布调整房地产限购政策，对于已经有了两套住房的居民，在经济条件允许的情况之下，可以购买第三套住房。西安出台这样的政策，充分说明房地产下行势不可挡，国家伸出宏观调控之手，帮助房地产行业房价平稳地过度。如果房价忽高忽低，会扰乱市场。下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。
一、西安出台放松购买第三套住房政策，有什么作用？
西安出台放松购买第三套住房政策，这也是缓兵之计，依然无法从根本上解决问题。即使没有放开三套住房购买政策，能买起房子的人，会在房地产公司的帮助之下，购买房子；买不起房子的人，永远也是买不起房子。对于西安收入比较低的群体，开放三套住房，他们依然购房不起房子。别说是第三套房子了，就连第一套保障性住房都买不起。这样的政策虽然不会促使房价上涨，但是让低收入人群寒心。
二、房地产“限购”有什么有点和弊端？
房地产“限购”政策有效抑制房地产经济的泡沫，有效压制房子的价格，房地产行业基本实现软着陆。房地产“限购”政策从宏观角度来讲，是利益大于弊端。但是当我们深入民间疾苦的时候，我们会发现“限购”政策，无形增加西安低收入家庭的购房成本。西安是西北的经济中心，因此很多西北偏远的人都选择在西安生根发芽，西安成为西北首个人口超千万的城市。
西安是一个内陆城市，经济水平发展缓慢，工资水平普遍偏低，公司规模较小。公司基本都不愿意给员工缴纳社保，但是首次购买房子的居民，却被要求社保满一年才可以申请购买住房。为了在西安有一个落脚的地方，购房者只能自讨腰包寻找去也代缴社保。因此房地产限购政策还是应该考虑一下民间疾苦。