写字楼和公寓还是有本质区别的，虽然公寓也能够用于商用，但是写字楼是纯商用，而公寓属于商住两用，也就是说购买公寓之后，可以用作办公，也可以用作居住，但是在写字楼里面是不能够居住的，除此之外，大多数的写字楼都是40年或50年的产权，因为只能够在综合用地或商业用地上进行建造，而公寓有一些是建造在住宅用地上，也就是有70年的产权。
公寓的租金会便宜很多，因为公寓本身就具备有居住的性质，所以租赁公寓的时候不会花费太多的钱，但写字楼主要是为了纯办公，对于外在的形态以及内部的环境要求比较高，而且写字楼的辐射更广，所以从价格上来说会比公寓要高很多。
在租住的时候，写字楼一般都是按照年来租住，而公寓有一些是可以按照日或者是按照月来租住的。
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