租给别人做民宿的弊端

Question

如题所述

Answer 1

1. 出租房屋给民宿可能导致房屋结构安全受威胁，因为二手房东可能会进行未经批准的装修和改建。
2. 存在安全风险，例如民宿客人可能带来不稳定因素，因此合同中应明确禁止扰民和从事违法活动。同时，承租方需承担租赁期间的水电、物业、供暖等费用，以及设施损坏的责任。
3. 由于民宿合同通常较长，若房东在合同期内需要出售房产，可能会面临较大困难，并需支付高额违约金。建议合同期限不超过五年，以防未来市场变化或个人需求变动带来的风险。
以上内容参考自建筑工业出版社《家居装修知识问答》。