出租房子做民宿弊端如下：
1、民宿的出发点和归宿，都是为了让客户拥有独特体验。在民宿中，最值得关注的是那些可以给客人获得增值体验的内容。
2、如果要将出租房改做为民宿，首先要花一大笔资金用来装修，这是弊端之一。
3、另外，出租房用来做民宿的弊端还有的就是，清洁每天要打扫，尤其是客人一退房就要清洁干净。因为民宿的基本住一次就要做一次清洁，而且经常维护，房子内部保护得也比较好，即使有租客弄坏了什么，承包人也会帮忙修好。
4.民宿由于合同期太长，如果遇到情况需要卖房的时候，比较麻烦，还要赔付很大一笔违约金。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
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