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商品房退房的流程?
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推荐答案 2018-11-17
第1步:向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除合同,并由开发商赔偿相关损失,由法院判决。
第2步:在购房合同解除后,可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释,这种请求法院应给予支持。
第3步:将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。
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商品房退房的
具体
流程
有哪些
答:
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知
;2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;3、督促开发商将全部购房款返还给购房人;4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
商品房
逾期
退房流程
是什么
答:
第一步,买房人发出退房通知。第二步,15天内办好各种手续。第三步,开发商退还房款
。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 一、商品房逾期退房流程是什么 第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退...
退房
手续怎么办理
流程
答:
1、发出退房通知
。买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未...
现房买房
退房的
正确
流程
是怎样的
答:
1.购房者选择退房流程:当购房者产生退房意向时,应当以书面形式向房地产开发商提出正式的退房请求
。若由于房地产开发商自身的过失导致退房,房地产开发商必须承担因此而产生的所有经济损失。然而,若因为购房者的房屋贷款申请未能得以批准,或者双方对于付款方式无法达成共识等因素导致退房,则房地产开发商无需...
商品房退房流程
有哪些
答:
如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并
退房的
,并按照以下程序进行:1、买房人发出退房通知;2、15天内办好各种手续;3、开发商退还房款。
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