法律没有规定或当事人没有约定解除权的行使期限

Question

这个我不大明白，举个例子，比如我在2012年5月1日签合同购买一套商品房，合同上约定交房日期是2012年8月1日，逾期超过六十天后，买卖人有权解除合同。那么我解除合同的期限是从8月1日算起一年止，还是从10月1日算起一年止呢？请教高人，解我迷惑，谢谢！

Answer 1

Answer 2

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限且对方未催告的，解除权行使期限为自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起1年内。根据所述，是按照合同期间的时间来计算的。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

扩展资料：

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条  合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国民法典

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Answer 3

如果你在2012年5月1日签合同购买一套商品房，合同上约定交房日期是2012年8月1日，逾期超过六十天后，买卖人有权解除合同。那么你解除合同的期限是从9月30日（逾期超过六十天后）算起一年止，在逾期六十日没有到之前，你无权提出解除合同。

Answer 4

《约定交房日期是2012年8月1日，逾期超过六十天后，买卖人有权解除合同。》这个人约定不是很明确吗？如果是计算诉讼时效的话从2012年10月1日开始计算，因为里面有个后字。但是因为10月1日为国家法定节假日，所以，最好在2013年的9月30日之前提起诉讼。本回答被提问者采纳

Answer 5

10月1日算起一年止。