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选聘物业公司法定程序
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推荐答案 2024-06-30
选聘物业公司法定程序:
1、选聘物业服务企业的方式(协议选聘、邀请招标或公开招标等方式);
2、拟选聘物业服务企业的资质等级、企业信用情况;
3、物业服务收费标准和物业管理服务具体标准;
4、物业服务合同期限;
5、选聘物业服务企业的工作小组的设立与授权;
6、其他与选聘物业服务企业有关的事宜。
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【法律分析】:根据我国相关法律规定,
选聘物业
管理
公司
,需要注意以下几个方面:选择符合国家法律规定的具有一定资质的物业管理公司择管理规模较大的物业管理公司择经营意识强的物业管理公司。在选聘物业管理公司,由业主大会经过物业管理区域内所有业主,所持投票权三分之二以上,通过的决议选择物业管理公司。由...
选聘物业公司法定程序
答:
1、约定更换物业管理
企业
的条件当根据物业管理委托合同所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业,可以由业主委员会根据我国物业管理委托合同的约定直接进行,也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉,进行具体运作之后,解除与物业管理企业的合同。业主委员会可以按照
选聘物业
管理企业的条件和
程序
,重新...
招聘新
物业
流程
答:
1、
法定
更换物业管理
企业
的条件所需
程序
。当物业管理企业出现法定更换物业管理企业条件时,即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时,其与业主委员会或者业主所签订的《物业管理委托合同》自动解除,业主委员会可以按照
选聘物业
管理企业的条件和程序重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。2、约定更换物业...
要搜:住宅小区
物业选聘
方案需要提交业主大会决定吗?
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十六条 业主依照
法定程序
共同决定解聘
物业
服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。第九百四十七...
小区
物业
怎么选 ?
答:
1、要依法
选聘
、解聘。遵守《民法典》第二百七十八条“由业主共同决定”的规定,以及《
物业
管理条例》第三条“业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务
企业
”的规定。依照《民法典》第九百四十条规定“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与...
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