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    • 开发商的土地证是住宅用地,房屋一楼确是商铺能不能办理土地分户？

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    推荐答案   2021-03-10
    开发商的土地证是住宅用地一楼却是商铺很正常，也不影响土地分户，因为现在都是不动产登记，不是单独出土地证，而是两证合一的不动产证。既然开发商能报建和取得规划许可证这些就证明是通过了审批的，至于办证，土地分户很简单，只要开发商办理了分割，甚至是开发商不办分割，只要以后有人申请分割，哪怕开发商破产不见了，土地证也可以公告注销，然后自然资源局办理分割，出新的宗地图就可以了。而且，现在的“土地证”并不是真的给你分割一部分土地，一般都是注明“土地权利人:购房人姓名+小区全体业主”。这并不会影响到商铺办证。而且退一万步来说，这个商铺不能办商铺用途的证，也一定可以办住宅用途的证，你用住宅办理营业执照也是可以的，并不影响你的正常经营。
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    第1个回答  2021-03-10
    可以办理分户，土地分割
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