造成楼顶漏水难以根治的原因，到底是什么？

Question

如题所述

Answer 1

我家就从来没有这种发霉情况发生。做了保温层后，顶楼相对而言还是会比楼下保温，防晒性能差一些，但是做了肯定要比不做好多了，冬冷夏热的问题，不过买个空调这些问题就都解决了。小高层只剩二楼三楼和顶楼。习惯了原来的清静无打扰，一家人商量好后还是选了顶楼。入住己经近八年了，目前没有发现渗漏问题。如果万一岀现小的渗漏，自己找人修修也花费不多。

十来年基本没什么问题，现在没有绝对的，都是时间问题。小问题修补一下不影响居住。那么多人买了顶楼，他们肯定也担心过这个问题，但是都有办法解决，所以楼主不用担心。我觉着这位朋友多虑了，因为现在说的洋房都是坡屋顶，盖瓦的屋面。如果你买的时候没有漏水，那么基本上以后也不会漏水的。

根据我八九年的地产生涯，接触过无处的房子，顶楼会漏水的情况，多半出现在一些小开发商的楼盘。想当初住楼顶完全没有这些吵闹。我们的房子隔3年做一次放水，从来没漏过，就是有点热，也不过2个月，总比天天楼上楼下吵强多了。如果超过了房屋维修期限，再发生渗水漏水，排除其他人为因素，那就属于房屋装修基金维保的范畴了，动用房屋维修基金一般要业主三分之二以上同意才行。

例如，有的顶楼大暴雨不漏水，而连阴小雨就会渗漏；有的顶楼房子春秋雨季不漏水，夏季漏水；更有的屋面漏水毫无规律，难以查找原因。曾经遇到过一个顶楼露台漏水案例。顶层有顶层的优势和好处，我现在住的房子就是15层顶楼，已经有十年的房龄，根本没有漏水这一说，所以你家6层顶层并不一定会漏水，但要注意顶层漏水也是有原因的。

Answer 2

因为它所处的位置的原因，顶楼经常会受到雨水的冲刷，所以容易造成漏水。

Answer 3

主要是因为在建楼的时候我们就没有彻底的弄好，其次也是因为楼房顶也有缝隙，而且防水效果也没有做到最佳。

Answer 4

可能是因为楼顶的防水措施做的太差了，也有可能是因为防水材料用的不对。