一、楼顶漏水是什么原因
1、开发商在楼顶做防水时施工不当，有些细节防水不到位，比如拐角处或阴阳角等防水薄弱的部位，所以时间一长，难免会造成楼顶漏水。
2、楼顶结构不合理，例如一些旧的建筑物外墙因混凝土板漏雨，从而导致墙体发霉，如果长期居住，对楼顶维护不当，会导致防水材料老化损坏，继而引发漏水的问题。
3、在楼顶种植花草或有其他会破坏防水层的行为，久而久之，都会引起楼顶漏水。二、房子楼顶漏水怎么办
1、如果楼顶漏水是由于裂缝引起的，则必须先找到裂缝处，并将其内部清理干净，然后使用补漏膏填充裂缝。待补漏膏干燥，再涂刷防水涂料，如果裂缝较小，可直接涂刷防水涂料。
2、若楼顶出现局部漏水，我们可以使用防水涂料来补漏，首先找到漏水的具体位置，并涂刷至少两次的防水涂料，然后在楼顶的范围内进行大面积地涂刷，同时要注意防水涂料的厚度，以保证其附着力。另外，要注意需要在晴天时施工，下雨天会严重影响防水效果。
3、防水卷材也可用作楼顶补漏，但在使用时要选择质量好的，如聚酯轮胎防水卷材，不仅防水效果好，而且价格实惠。
4、如果楼顶漏水严重，可联系维修师傅，重做防水层，以达到补漏的效果。也可在楼顶浇灌混凝土，并在此之前铺设一层防水卷材，如此防水效果会更好。在浇灌混凝土后，需要对楼顶维护半个月左右，而且楼顶表面要覆盖遮挡物，定期浇水。