非房屋所有人或公房承租人（含公房同住人）的房屋实际居住人，能否成为相邻关系的原告

Question

如题所述

Answer 1

答：生活中，房屋所有人或公房承租人长时间外出时，往往安排亲戚或朋友居住其房屋。对于这些实际居住人能否成为相邻纠纷中的原告，有两种观点：一种观点认为，相邻纠纷的主体必须是房屋的所有人或承租人，所有人、公房承租人以外的实际居住人不能成为相邻纠纷的原告，另一种观点则认为可以作为原告。我们认为，相邻关系是两个或两个以上相毗邻的不动产所有人或使用人，在行使所有权或使用权时，相互间给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。相邻权是一种物权性权利或准物权性权利，如果实际居住人对该不动产未取得物权或准物权性的权利，不宜赋予其对抗相邻不动产人的权利。

Answer 2

生活中，房屋所有人或公房承租人长时间外出时，往往安排亲戚或朋友居住其房屋。对于这些实际居住人能否成为相邻纠纷中的原告，有两种观点：一种观点认为，相邻纠纷的主体必须是房屋的所有人或承租人，所有人、公房承租人以外的实际居住人不能成为相邻纠纷的原告，另一种观点则认为可以作为原告。我们认为，相邻关系是两个或两个以上相毗邻的不动产所有人或使用人，在行使所有权或使用权时，相互间给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。相邻权是一种物权性权利或准物权性权利，如果实际居住人对该不动产未取得物权或准物权性的权利，不宜赋予其对抗相邻不动产人的权利。