收房验房要注意的细节如下:
1、看合同核面积
看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。
收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。
2、用卷尺测
在测量的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。收房验房应该注意的是:这些数据好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。
3、查下水看漏堵
用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。
4、记得更换门锁
无论是新房交房还是装修交房,事后一定记得换门,毕竟自家的钥匙有外人拿过,他们手里是否有备用钥匙也未可知,为了保障日后的人身安全和财产安全,大家一定要重视起来,以免到时候追悔莫及。如果觉着换门太费事,那么最好更换一个新的门锁以防万一,千万不要因为不想多花钱就忽略自己的安全问题。
5、空鼓问题
空鼓问题是验房的重中之重,如果墙壁空鼓,后期很容易开裂,厨卫的瓷砖也容易脱落,不仅影响房间美观,还有一定的安全隐患,如果地面有空鼓,那么使用时间久了,地砖或者地板也会慢慢松动,所以验房时,最好带一个空鼓锤,敲击墙面和地面仔细查验,否则最后吃亏的可能就是你。