很多人竭尽一生就为了买一套房子,所以房子对于大家的意义非同寻常。而房子购买时就涉及到一个非常重要的问题,那就是毛坯房的验收,毛坯房收房注意事项数不胜数,一不小心可能酿成大错,后续问题频频发生,那么毛坯房收房注意事项包括哪些内容呢?验收过程中有什么小技巧?以下就从毛坯房收房注意事项中的验收门框、基础设施、地面是否平整等进行讲解。
毛坯房收房注意事项首当其冲的门框了,看一下门框是不是结实,然后需要我们注意的就是他的公共区域了,就比如说是各种的管道设施之类的东西了。
在进行毛坯验房的时候首先大家要注意的就是检查各个部位的设施是否完好,包括门框、漆面、门锁以及猫眼、门轴以及门铃等,都是大家必须进行仔细验收的项目。如果这些都是符合条件的话,也预告着毛坯房验收接近尾声。
还有在进行毛坯验房的时候特别注意的就是公用基础设施、水电、地暖、地下管道的安装,都应该按合同行事。
在进行毛坯验房当中,墙、地是面积是毛坯房收房的注意事项特别关注的事情了。因为墙面不平整是的话在日后装修的时候是会很不顺利的,也会对以后铺砖或铺地板造成影响。厨卫地区如果出现无故凸起的情况日后在贴砖或者是进行其他装饰的过程中都容易脱落。
之所以业主在验收毛坯房的过程中容易疏忽,也是因为毛坯房收房的注意事项非常的多而且杂乱,虽然情有可原,但还是希望大家在验收毛坯房的过程中步步为营,小心谨慎,为日后华丽的装修埋下一层有质量保障的根基。这样在日后的生活起居过程中也不用担心造成根深蒂固的,无法挽回的问题,提高用户的居住舒适度和体验感。
在线算报价免费
房子装修一平方多少钱?
1、墙面
在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,是要注意门窗洞口两侧,是否方正就更加重要了,之后就是检测外墙是否做了内保温。
2、顶面
主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜,需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面,需多次测试有无渗漏水现象。
3、地面
首先判断有无抹灰层和压光,用脚搓看有没有起沙,暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记,是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
5、电源
验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,电源线都不得裸露在外,并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测,电表要计数,电闸开关要可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关要确保良好。
6、防水
毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封闭,再把地漏堵死,向地面放水至水深20~30mm,蓄水时间要超过一天,随后观察房间是否渗漏水现象。
7、门锁
验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠,吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。
注意事项:看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
注意:《三书一证一表》是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。
本回答被网友采纳