可是房产证上没写这些,房改房是以前分给国有企业的,后卖给个人的。房子是85年建的,可是房改房是九几年的事情,所以不知道七十年产权是从什么时候算起。
住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始算,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年。
如果购买房屋的时间是2006年,那么土地使用权只有61年,但拥有永久房产权到2067年只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的,土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。
扩展资料:
实际上,商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了。
商品住宅从开发到销售的周期一般在1~3年,房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔,尤其是一些烂尾楼改造的项目,购房者必然面临明显的“房产产权期限缩水”。
参考资料来源:百度百科-70年产权
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国物权法