楼中楼两层的单价应该一样吗

Question

我买了一套房子，是小高层的最高层。当是开放商说是复式，所以楼上的层高比一般的楼中楼要高，楼上的单价和楼下相同。后来签合同，竟然写成楼下和阁楼了，可是价格却不变，两层价格一样，这个好不合理。按照这个合同办契税，只能写楼下的面积，办房产证也肯定是楼下的面积了，可是我是按照楼下楼上的面积总和乘单价买的房子，好亏哦！

Answer 1

鉴于你的阁楼比楼下高度要高

1.无论是怎么计算价格 你的契税是按照总房价计算的，只是计算方式不同，如

果把楼下单价拉高 楼上降低 对你也没有本质区别的。
2.楼上部分也会有产权 是办理阁楼产权

3.一般物业收费 是不包含阁楼费用的

关键是你的使用价值 觉得合适就可以了 不要 想太多 已经购买了

Answer 2

这个你要看你的楼上高度有没有超过2.2米，如果超过了，做房产证的时候是会给你写进产证的。如果不超过2.2米，那就不算面积，不过也有一定的好处，至少，以后算物业费，算暖气费，算各种税费的时候，那些都不会给你算钱，但是那些面积你又能用，只是，一般来讲，没超过2.2米的部分，大部分的开发商都是送的而已。呵呵本回答被网友采纳

Answer 3

买楼中楼的话、应该是称为为顶楼复试吧、关于价位方面的问题当然是要比普通住宅的价格高了、建议在看中该房屋的提前下、可以请人过来重新对房屋进行检验、如会有漏水的问题出现、那下面的事情该如果协商。别墅高于楼中楼的价格、楼中楼高于普通住宅的价格、应该是1比2比3

与普通住宅相比:
1、楼中楼通常面积比较大,所以总价较高。
2、楼中楼通常面积比较大,总价较高,鉴于现实的供求关系,通常单价会比较低。
A普通住宅 B楼中楼 还有C别墅 三个的价格比是几比几呢?以单价而论:A>B、C;以总价而论:A<B<C.要结合楼盘的具体情况。没有单一固定的价格格局。