网友ley29问：请教律师，开发商交给业主的房子是否应该是个不漏水的房子？我买了房子有二年了，还没有装修，客厅的顶部与房间漏水，经多次找建筑商修补多次无效。请问这样多次补漏不成功，造成我们无法装修，这样的情况我们可不可以提出退房，按市价退房，还是要求赔损失？ 李律师答： 就您所述之情况应属于房屋本身的质量问题，但该质量问题是否达到退房的条件需要看合同中有无约定及该问题是否已经严重影响该房屋正常使用功能的发挥。您可以向开发商提出退房要求并要求开发商赔偿您的损失，但一般而言是采取退回原房屋价款及相应利息并赔偿您一定损失的处理方式来进行。
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第1个回答 2020-05-21
对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。
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