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房屋拆迁都需要什么手续
我们这听说要拆迁了,都要什么手续?(我没有土地使用证,维修基金收据丢了)这影不影响什么?请专业人士解答一下。
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推荐答案 2009-09-20
1、房屋拆迁许可证⑴办事程序:申请→审核→受理→发证⑵审批依据:中华人民共和国国务院令305号第二章七条。⑶申报材料:①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证;③国有土地使用权批准文件;④拆迁计划和拆迁方案;⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明;⑥拆迁许可证申请审批表。⑷承诺时限:5个工作日。⑸收费标准:住宅按拆迁补偿安置费0.2%;非住宅按拆迁补偿安置费0.4%。⑹收费依据:川价费[2001]157号2、房屋拆迁资格证⑴办事程序:申请→审核→受理→发证⑵审批依据:中华人民共和国建设部令第12号第四条⑶申报材料:①申报单位营业执照、税务登记证复印件;②法人代表履历表;③法人代表任命书及身份证复印件;④银行资金证明;⑤拆迁工作人员培训考核资料及身份证复印件;⑥办公场地产权证或使用证证明材料复印件;⑦房屋拆迁单位资格证书申报审批表一式二份。⑷承诺时限:5个工作日。⑸收费标准:不收费⑹收费依据:无备注:申请办证材料须齐全、真实、符合法形式3、办理房屋拆迁延期:房屋期限届满仍未完成拆迁任务的拆迁单位,在向区房管局提出延期申请,经批准后发放延期公告并在《拆迁许可证》上注明延期时间。备注:须在房屋拆迁期满15天前提出4、房屋拆迁纠纷裁决事宜:根据成都市人民政府第88号令《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》第17条规定:“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人经协商达不成补偿安置协议,或者拆迁当事人一方拒绝商谈补偿安置事宜,当事人要求裁决的,应当提出书面裁决申请,由批准拆迁的房屋拆迁管理部门裁决。”⑴拆迁人申请裁决应提交以下资料:①裁决申请书;②国有土地使用权批准文件;③房屋拆迁许可证和房屋拆迁公告;④法定代表人身份证明、授 权委托书;⑤被拆迁房屋权属情况材料;⑥房屋所有权人、房屋承租人的情况材料;⑦安置房屋情况材料;属于过渡安置的,还应提交周转房屋情况材料;⑧房屋评估报告;⑨拆迁人与被拆迁人或者拆迁、被拆迁人与房屋承租人就补偿安置事宜协商的2次以上谈话记录;一方拒绝协商的,应当书面说明情况;⑩裁决机关要求提供的其他材料。⑵被拆迁人申请裁决应提交以下资料:①裁决申请书②房屋所有权证(包括房屋共有权证)或合法有效的房屋租赁凭证;③被拆迁人或房屋承租人身份证明文件。
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第1个回答 2009-09-20
房屋拆迁主要和唯一的法律依据是房屋产权证.就可以了.
致于土地使用证只有在土地使用权面积大于房屋建筑面积的情形下(平房),拆迁办要根据土地使用权证上法定记载面积,确定补偿区位价时才需要,如楼房就不需要了!本回答被提问者采纳
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房屋拆迁需要哪些手续
答:
1、房屋拆迁需要办理的手续有:
制定房屋征收年度计划,提出征收申请;确定征收范围,明确实施单位;发布征收预告,告知停办手续
;拨付工作经费,组织房屋拆迁补偿登记;交付拆迁补偿款,动土开工。2、单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的,必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县...
办
拆迁房产
证
需要什么手续
及证件
答:
办理拆迁房产证需要的手续及证件主要涉及到拆迁补偿协议、身份证明、原房产证、土地使用权证明以及其他相关证明文件
。一、准备相关证明文件 首先,您需要准备身份证明文件,包括身份证、户口本等,以证明您的身份和与拆迁房屋的关系。如果您是拆迁房屋的合法所有人,还需要提供原房产证(如有)。其次,您需要...
拆迁房屋需要什么手续
答:
2.房屋拆迁需要有《拆迁许可证》
。
3.房屋拆迁的拆迁人委托评估
。4.房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。
5.房屋拆迁要做好宣传/讲解政策
。
6.房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作
。7.房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》 第七条 申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的...
房屋拆迁要什么手续
答:
拆迁房屋需要的手续有:1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全
。2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告。3、房屋拆迁的拆迁人委托评估。4、根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。5、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。
6、房屋拆迁要做好宣传/讲解政策
。7、
房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作
。8...
拆除
房屋需要办理哪些手续
答:
法律分析:第一、取得项目立项。 按照现在《行政许可法》
的
规定,所有的行政许可都必须公示,未经公示无效,涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二,取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证:《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。
房屋拆迁
主要要求有建设用地规划...
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