上海五大不能碰的小区

Question

如题所述

Answer 1

上海五大不能碰的小区有宝宸共和家园、西郊半岛名苑、金大元御珑公馆、成功家园、龙湖滟澜山。

1、宝宸共和家园

宝宸共和家园小区东侧靠近南北高架，未来南侧还有长江西路的快车道，噪音污染严重。小区户型面积多为90平米左右的两房，竞争力不如同等价位的三房。2016年至今涨幅只有11%，跑不赢大盘。

2、西郊半岛名苑

西郊半岛名苑小区靠近农副产品批发市场，居住品质大打折扣，而且小区的物业管理有问题，建筑垃圾随意堆放，车位不足导致无章停车。2016年至今涨幅只有3.9%，远低于同区域的其他小区。

3、金大元御珑公馆

金大元御珑公馆位于动迁房和商品房的混合地带，城市界面可想而知。一般产品定位是大问题，清一色的200平米以上的大户型，总价超过2000万，这个预算可选择比较多。2016年至今涨幅只有3.71%，也是低于平均水平。

4、成功家园

成功家园小区配套严重匮乏，城市界面堪忧，特别是靠近野生动物园，噪音非常大。在动物的特殊时期，晚上你根本无法安睡。2016年至今涨幅只有1.26%，几乎没有增值空间。

5、龙湖滟澜山

龙湖滟澜山小区是龙湖在上海的首个楼盘，属实可惜了。开发期龙湖为了规避90平米户型占70%这一政策，改为大户型时，强行将两套合并成一套，一套房子，两本产证，房票成了大问题，如果拆开卖，一套房子只有一个水表和一户燃气。