第1个回答 2024-03-31
天安千树，领衔“2022年中国十大丑陋建筑”
上榜理由：片面追求城市消费性的视觉奇观，但建筑师缺乏对中国文化常识的基本理解，导致整体设计意象难以与本土社会习俗和审美心理形成适配。
天安千树竟然排在了“2022年中国十大丑陋建筑”的第一位。
这个建筑就在苏州河边上，隔苏州河对面就是内环内最大小区中远两湾城。
天安是香港的一家开发商，千树是建筑上有一千棵树，据说每年的养护费用就需要6000万元。
设计师在国际上也是十分出名，但这个最终的效果，一直很有争议。
有人说是上海的空中花园，壮观又有新意；
有人则吐槽是阴间设计，不符合中国人的传统文化和审美，尤其晚上开灯的效果，简直了。
要我说，建筑审美见仁见智，城市空间设计也总要有人大胆去尝试。
无论如何，中远两湾城和长寿路的居民，总算多了一个逛街的去处不是。
尤其是中远两湾城，一直比较缺大型商业。
上海广富林考古遗址展示馆排在第七位
上榜理由：生搬硬凑陶罐器型与残片，设计形态欠佳。
这个俯拍图，看着的确不是那么好，“美”的难以言喻。
它和隔壁那个水下博物馆完全不能比，人家一直是松江的网红打卡点。
果然人比人得死，货比货得扔。
g60科创云廊曾入选“2021中国最丑十大建筑”
上榜的理由是：用虚假、浪费的夸张手段盲目追求城市奇观，以掩盖建筑主体的平庸设计。
有一说一，g60科创云廊，绝对算是松江的一张名片。
在我看来，这个建筑不算丑陋，而且还很壮观。
目前已经有许多品牌和餐饮入驻，产业也在大量导入，未来会成为松江的一个很牛逼的综合体，带动周边板块的发展。
既然聊到上海的奇葩建筑，我就趁机吐槽几个上海的奇葩小区，不得不说，全是槽点。
第一个，小区里有座山的上青佳园。
上青佳园绝对算是上海的奇葩小区之一，一座高大雄奇的假山，屹立在小区门口，不知道业主的感受如何？
上青佳园属于普陀长寿路板块，离我们上文的主角天安千树不远。
这座高大的假山盘踞了约15层楼的高度，大白天让人拍案惊奇。
而在月黑风高的晚上，抬头看见这么一团黑漆漆的庞然大物，心情又会是另一番感受。
甚至在假山附近经常可以看到一脸诧异的行人，这到底是个什么鬼？
据说经常有人慕名而来，想要勇攀高峰。上海登山协会就曾经提出要在假山这里举行攀岩活动。
但是小区物业从安全角度考虑，最终还是谢绝了。
假山的由来更是让坊间流传着各种传说。其中，流传最广的是“风水说”。
有人分析说上青佳园小区地处普陀区长寿路、常德路交汇处，两条道路的车流量都较大，对于路口的上青佳园形成较大路冲与煞气。
于是修建了这座假山来化解风水。
但小区里的住户更有发言权，山体上错落有致地开了多个洞，露出好几扇窗户，还有一些空调外机挂在外面。
假山上面挂着的衣架，似乎在对外宣告着这里住着隐居的“世外高人”。
不过，除了这座假山之外，上青佳园的小区品质还算可以，得益于内环内的优势地段，价格现在也涨到了10w以上。
第二个，纸片楼小区。
因为造型奇特，纸片楼曾经一度很火，登上过国内外不少媒体，也成为网红打卡地。
这个房子就在上海最繁华的南京路附近，宁波路上，楼最薄处只有20厘米。
从侧面看真的像纸片一样。
而因为长久以来住房紧张的原因，上海人最擅长的一件事，就是螺蛳壳里做道场。
所以即便是在这看着薄入纸片的房子里，也能建起一方天地。
房屋的内部空间，结构类似Loft式的房子。
在老弄堂里，其实算是比较宽敞的房子了。
现在纸片楼里面的居民已经搬走了，不久之后就会迎来被拆掉的宿命。
第三个，小区内堵车的，上海康城。
大体量小区，北京有天通苑，贵州有花果园，上海有上海康城。
上海康城，这个盘真的太大了，上海最大没有之一。
整个小区288栋楼，大约住着13000户家庭。
沿着小区对角线走下来，至少需要一个小时。
别人早高峰出行开车都是堵在路上，这里出家门就开始堵，出小区就得半个多小时。
到了下雨天，晚高峰排队进小区能堵一个半多小时。
其次就是，这里曾经群租成灾。
虽然小区经历了多次整治，但仍然很难完全杜绝。
到处都是违规改建房，很多房子内部破损严重，导致小区房源结构质量层次不齐。
外加小区内的河道景观，沿河的房屋腐蚀严重，就意味着后期需要维护成本更高。
这样体量的小区，对物业的管理，也十分艰巨。
小区内部群租多，低素质人群比例也会多。在管理困难的同时，物业费都很难收上来。
没有钱，管理就很难做到位，管理混乱，再一次推动了小区价格走低，恶性循环。
而因为小区体量大，同一时间挂牌量就会很大，互相杀价严重，想卖掉，就必须要降价。
近十年，上海康城价格平稳的可怕。只有2波大的涨幅，一波是2017年前后，一波就是2021年。
规划中的12号线西延，在上海康城设有站点。
总算从老大难变成地铁盘，但实际只能利好距离近的一些房源。
毕竟小区太大，出小区就要走大半个小时，地铁不地铁的，还重要吗？
最后，从买房的角度来看，还是要尽量避开这些奇葩小区。
因为奇葩意味着剑走偏锋，特立独行。
考虑到接盘侠的因素，还是要对标主流审美，主流需求，流动性和升值预期会好很多。