大维修基金怎么收费,交给哪个部门

Question

如题所述

Answer 1

大维修基金是指用于公共建筑物大修的资金，由物业服务企业向业主收取。收费标准和具体管理部门因地区而异，视当地政策而定。

根据《物业服务管理条例》第28条规定，物业服务企业应当为物业服务项目收取物业服务费，其中应当包括大维修基金。大维修基金主要用于对公共建筑物进行大规模修缮、更新改造等工程，避免了业主个人负担过重的情况出现。收费标准一般以房屋建筑面积为计算基础，但具体标准因地区而异，视当地政策而定。在资金使用方面，物业服务企业应当保证大维修基金专款专用，不得挪作他用。在大维修基金的管理方面，具体部门也因地区而异。有些地区将其交给房屋城乡建设部门、建委或城管部门管理，有些地区则由物业服务企业自己管理。无论是哪个部门，都应当建立健全相应的管理制度，确保资金使用合理、透明。同时，业主也应当密切关注大维修基金的使用情况，提高维权意识。

物业服务企业如何保证大维修基金专款专用？物业服务企业应当遵守相关法律法规，建立健全内部管理制度，明确大维修基金的专款专用管理办法。具体措施包括：一、建立专门的管理部门，负责大维修基金的收支管理、申报审批等工作；二、开设专用账户，将大维修基金存入该账户并进行日常资金管理；三、定期对大维修基金使用情况进行公示，接受监督；四、建立健全考核机制，对于违反专款专用规定的行为进行处罚。

大维修基金是指用于公共建筑物大修的资金，由物业服务企业向业主收取。具体收费标准和管理部门因地区而异，视当地政策而定。物业服务企业应当建立健全管理制度，保证大维修基金专款专用，并定期公示使用情况。同时，业主也应当关注大维修基金的使用情况，提高维权意识。

【法律依据】：
《住房专项维修资金管理办法》第二条 本办法适用于中华人民共和国境内住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督。本办法所称住房专项维修资金，是指业主或者公有住房售房单位缴存的，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称住房共用部位、共用设施设备，是指根据法律、法规和住房买卖合同，由单幢住宅全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备，和由住宅小区全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备。