55问答网
所有问题
我买了一套90平米的二手房,卖方属于二套房,现在我要过户,需要多少钱?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2014-06-20
没有说清楚~房屋是否满五年?你是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估首次购房1%、非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://55.wendadaohang.com/zd/IGc8eR8QcI8LLFQeIcR.html
其他回答
第1个回答 2014-06-21
根据房产的上市情况以及交易金额等来定。
相似回答
卖方
有
二套房,过户
费怎么算
答:
卖方过户
的是
二套房,
那么所需要缴纳的税费包括:土地增值税;城建税、教育附加税和地方附加税;营业税;印花税;工本费;交易费。1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%)*20%。2.土地增值税。
二手房
交易印花税税率:0.5%。一...
买
二手房过户
费怎么计算
答:
1、契税:家庭首套房90平米及以下1%
,90平米
以上1.5%;家庭
二套房90平米
及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上3%。2、个人所得税:一般按照1%计算即可,少部分城市按照2%或差额20%计算。3、增值税:增值税的税率为5%,根据城市不同,附加税的税率为0.3%或0.6%,也就是为什么有人说增值税为5...
二套房过户
费怎么算的
答:
二手房的过户费主要包括以下的这几部分:
1、买方需要支付的是契税,首次购房房屋的面积不足90平米,可以享受契税减免至1%征收的优惠政策
,房屋的面积超过90平米,但不足144平米,契税按照房屋总额的1.5%收取,超过144平米,契税按照房屋总额的3%收取。所购买的是二套房,契税也同样无法享受优惠政策,要按...
二套房过户
费怎样算
答:
二套房过户
费计算方法:(契税+营业税+个人所得税+交易费+测绘费+权属登记费及取证费)×2 1、契税:一般是房款的1%(面积在
90平米
以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上
的需要
缴纳4%);2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业...
武汉
二手房过户
税费是
多少
答:
下面就跟着小编一起来看看吧!武汉
二手房过户
税费是多少:1、契税:
二套房
面积小于等于
90平方米的,
按1%缴纳,面积大于90平方米的,按2%缴纳。2、增值税:产权证满两年的,免征增值税,未满两年的,按全额的5%缴纳。3、个税:满五唯一住宅的,免征个税,未满两年的按1%或差额的20%缴纳。4、交易手续...
大家正在搜
全款买二手房过户需要查卖方是否有
二手房买卖卖方不卖了
二手房买卖过户卖方有业务受理单吗
买二手房卖方违约不卖了
买二手房更名费买方出还是卖方出
买二手房过户卖方是两人名下怎么办
买的二手房上写着车库但是卖方不认
通过中介买二手房卖方违约
二手房买卖起诉卖方
相关问题
买一套90平米的二手房过户费需要多少钱
我买了一套房子,不过是卖方的第二套房出售,需要办理过户手续需...
本人买了一套100平米的二手房,是第一套。对方是第二套房,需...
请问我买了一套二手房,是我的第二套房,办理过户费需要多少钱?
请问买二手房过户费。房子建筑面积90.5平,卖55万 房主是...
亲们我买了一套100多的二手房到2014年5月是5年,我是第...
我的第一套房子,卖方第二套房,买入时25万,过户给我要多少过...
我买了套二手房,卖方有二套房,过户是否要加契税。