二手房和车位一起卖怎么算税

Question

如题所述

Answer 1

分开算。房子和车位一同出售的，因为车位属于非住宅，房子属于住宅，税费还是需要分开计算和缴纳。非住宅（车位、门面、写字楼等），契税3％，个人所得税3％（或者是差额的20％取低值），增值税（差额的）5.6％，印花税买卖双方各0.5％，住宅税费：90平以下的首套二套房缴纳1％契税，非满五唯一的房子有1％个人所得税。二手房房价不断升高，但是卖房子的时候也不能盲目开价，这样会让自己陷入难以成交的窘境，所以房价的多少可以着一些中介或者懂行的人进行咨询，综合之后再报价。

Answer 2

二手房和车位一起卖，税费计算方式如下：
1. 房子和车位都属于非住宅，税费计算方式如下：
卖方税费：
营业税：全额（评估价） * 5.6% ，（房子购买时间不够五年）。
个人所得税：差额（评估价） * 20% ，（房子购买时间不够五年）。
土地增值税：差额（评估价） * 30% （房子购买时间不够五年）。
买方税费：
契税：全额（评估价） * 3% 。
交易服务费：每平米6元。
产权登记费：每平米10元。
2. 房子属于住宅，税费计算方式如下：
卖方税费：
个人所得税：差额（评估价） * 1% ，或者是全额（评估价） * 1.5%。
买方税费：
契税：全额（评估价） * 1% 或者是不超过90平 * 1%。
交易服务费：每平米6元。
产权登记费：每平米10元。
3. 车位属于非住宅，税费计算方式如下：
卖方税费：
营业税：差额（评估价） * 5.6% 。
个人所得税：差额（评估价） * 20% 。
土地增值税：差额（评估价） * 30% 。
买方税费：
契税：全额（评估价） * 3% 。
交易服务费：每平米5元。
产权登记费：每平米550元。
以上就是二手房和车位一起卖税费的一些计算方式，不同的房子和车位类型，产生的税费可能会有所不同，具体情况需要具体分析。