我媳妇天津有套房商贷贷款买的，我在河北有个房贷款买的，都没还清。打算在北京买房我社保刚够五年，有公积金，用我的名字买，走公积金贷款走几成
根据您的情况，已达到限购标准，无法再在北京购房。
一、在外地贷款买过房非首套
在外地贷款买过住房但房贷已经还完，在北京没有住房，接下来贷款买住房的话，是否可以算作首套房，是最受关注的问题之一。据悉央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。但需要注意的是，本次执行的主要是住房的差别化信贷政策，名下在本市无住房，且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，在北京购房可执行首套房贷政策。
二、配偶贷款买过房自己无房非首套
本人名下没有住房也没有贷款记录，但配偶在外地贷款买过住房，如果本人在北京贷款买住房算不算首套房。据相关负责人表示，这样的情况不符合首套房贷政策，本次执行的新政，要求以家庭为单位，包括本人及配偶。
北京限购政策下，什么情况下不能发放贷款：
三种情形暂停在北京市向其售房的情况：
1、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
3、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。