买房要问哪些问题

Question

如题所述

Answer 1

①首先要问一下房子的公摊面积和套内的面积分别有多大，一般在买房时所看到的房屋面积其实是包含了公摊面积以及实际使用面积在内的。
②需要问一下房子的产权年限，在买房时自己不能只听销售说房子可以去住，通常商住房也是可以当成住宅房的，不过产权年限只有40年。所以在买房子的时候问清楚，产权年限是很重要的，正规的商品住宅房产权年限是70年。
③需要问一下容积率，其实容积率就代表了小区的居住密度，容积率越高的话，那整体会更加拥挤一些。
④需要问一下梯户比，这个其实就是指每层房屋套数和电梯数量的比例，假如说电梯的数量比较多，那公摊费肯定就会更高一些。
⑤需要问一下小区的公共设施布置，比如说小区的绿化以及垃圾站，还有停车场等等。