北京公房拆迁的补偿政策是什么？私建房屋和装修情况怎么算？

Question

我家住在北京长辛店地区，据说明年拆迁，但是房子是公房，住了几十年，房屋状况不是很好了，也没有装修过。不知道会不会影响最后的补偿款？
自己家在院子里还盖了一间厨房（砖木结构，石棉瓦屋顶，大约10平米），不知道能不能折算补偿？

Answer 1

装修什么折的钱是比较少的，尤其你是公房，原则上不允许各人随意翻建，所以就不用费劲了，多赔不了多少的，自建房都是有赔偿的，区别就是公房的只能算钱，私房可以算成平米，按南苑那边棚户区改造时候的政策就是这样。咱们的政策估计跟他们差不多。
现在那些盖房封院子的都是私房户。因为院子不算面积但是自建算。1：1.3吧自建

Answer 2

公房在房改的时候产生了如下三种形式。1、按照市场价格购买，房屋的所有权属于买受人；2、按照成本价购买，房屋在缴纳土地出让金之后房屋的所有权归买受人；3、按照标准价购买，房屋的所有权由原来的单位和购买人共有。
在拆迁时会产生如下的方式：1、安置补偿给所有权人；2、缴纳土地出让金之后的补偿归所有权人；3、由产权单位和购房人共同取得补偿金。
当然在拆迁时也可以与产权单位协商，以先购买全部产权之后，在签订拆迁安置补偿协议，补偿款由购买人所有。
至于自建的房屋是否给予补偿不确定，严格按照法律程序，是不予补偿的。
装修的好的房屋给予的补偿会适当高，但不会差距太大。
祝好！

Answer 3

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