“我住一楼，不坐电梯，凭啥要交电梯费”物业该如何解答？
这是一个现实的问题，一楼的用户不用电梯费，甚至在一些原来没有电梯的小区后面再安装电梯的时候都要补贴一楼的用户。这些说到底是一个“利”字，下面我们分别从已经安装电梯和原来没有安装电梯后面在安装的情况分别进行分析说明：
1、原本就是电梯房的小区我们知道在一栋楼里面，一楼的房子价格要低，原因有三个，第一采光不好，视野也不好。现在的小区楼层都比较高，容积率比较高，所以一楼的房子采光是比较差的，带来的结果就是房间阴暗和容易潮湿。第二个原因是因为在一楼，比较吵，所有住户都会从一楼经过，晚上最后回来的业主也会在深夜发出回家的声响。第三安全性最差，比如偷盗这种事情，一楼总是更容易下手。一楼的房子有上面上个缺点导致价格要比高楼层的低。这个就意味着业主的财富就低。但是一楼的用户对电梯的需求是最低的，无论是行走还是搬物都不用电梯。电梯的运行对一楼用户反而是有负面影响的，所以一楼用户不缴纳电梯使用费就有其理由了。
2、原来没有电梯的小区中国城镇还有大量的小区是没有电梯的，这样的小区建设的时间比较早，中国的商品房总量只有40%，剩余60%是集资房、福利分房或者是自建房，商品房中没有电梯的比例还低一点，开发商要卖个好价钱，电梯房更有竞争力，剩余60%的房子，原本就不是纯粹的商业行为，能省则省，电梯安装也是较大的支出。这种小区现在越来越不方便，因为后来新建的房子都有电梯了，这种不方便更加突出，但是电梯的安装需要所有业主同意，并且集资完成。
楼层越高的人越是希望安装，因为对他带来的方便最大，一楼的用户最不希望安装，因为他用得最少，甚至几乎不用，但是电梯安装的时候，施工带来的影响对一楼负面影响最大，电梯运行后带来的嘈杂声影响也大，所以一楼一般都有抗拒行为。所以在现实中很多小区都因为一楼业主不同意，而无法安装，最后能安装成功的小区是如何解决的？楼层越高的用户出钱越多，一楼的用户不出钱，甚至还补贴钱，这个就是现实。
有人就说了，电梯安装不是方便大家吗，而且安装了电梯房子更方便，附加值更大，房价也会涨，甚至房租都会涨。这么说的人要么是混淆视听，要么是对人性不够了解。有电梯，房子的价值当然更大，但是我们上面分析了，高层的用户获利更多，即便是房子涨价，也是高层的涨得更多。所以本着的原则就应该是：谁受益最大，谁就该付出最多。谁受益少，就该少付出，谁利益受损，也要受到合理补偿。主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击欢迎点赞和关注
“我住一楼，一万年不坐电梯，凭啥要交电梯费”物业该如何解答