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我们家03年买了一套房子,因为某些原因,房产证,土地使用证一直没有过户,现在要拆迁了能索赔吗?
现在为了拆迁,当地不让再办理了。想办也办不了!!有买房协议,上面有以前的户主的签名和附近五六家证人的签名。还有以前户主的身份证复印件和旧房产证和土地证的原件!可不可以向开发商索赔啊?????
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推荐答案 2010-10-21
可以索赔,但是开发商如提出要跟产权所有人签订协议的话,那得需要找以前卖你房子的人到面
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其他回答
第1个回答 2010-10-21
既然都没有过户肯定不是你家去要钱了,法律也不承认啊,让以前的那个人去要钱,然后给你家不就得了
第2个回答 2010-10-21
只要有购房合同就可以了,不回有什么影响,就这种原因是不可抗拒性的(如:政策变动,武装压迫,战争等)所以你得不到赔偿,因为你的是受政策影响,所以双方都是免责的。
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买房未
过户
遇
拆迁
怎么办
答:
1、签订合同但没有过户的房子拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失
。2、
因为房屋所有权以登记为准
,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是,双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方应...
...
一套
民房
,房产证
已
过户,土地证
未过户.
现在要拆迁了,
请问土地证怎么...
答:
1、
诸城的民房是没有个人的土地使用证,使用证全部都是集体性质的。也就是说你的土地使用证为你所在的社区所有
。等以后拆迁的时候您可以选择以民房换楼房的性质但是换的楼房同样是只有房产证没有土地使用证(使用证为集体所有),也就是我们经常说的单产权楼房,这样的楼房出售要比周围有双证齐全的房子...
之前
买了
同村人的房子但没
过户,现在要拆迁,
原户主要来讨
一套房子
合理...
答:
第一,本村房子生意应当经过团体或许村民委员会赞同。在乡村里尽管房子是自己的,可是农民房的
土地使用
性质是团体使用权,是村里的。所以在本村农业户口的人员之间的生意行为应当征得团体或许村民委员会赞同。第二,在
购买房子
时分,应当签订书面生意合同,处理批阅过户等手续。乡村里也是这样,在购买房子的时分...
...
要拆迁了,
可是什么证件都
没有
(
房产证,土地使用证,
户口本)拆迁能有补...
答:
能,你看都市村庄那
家有房产证,
照样可以得到补偿
我买的农村
房子土地使用证没过户,
只有协议
,要
是动迁了给补偿款需要找...
答:
1.城市户口 买的农村房子法律规定不能过户 2.安置楼或者补偿款属于
房产证
户主所有 3。若走法律程序,你必败。徒劳无功 4。你可根据协议与原房主协商寻求部分补偿(非赔偿)愿你如意。
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