住房性质通常指的是房屋的属性，分为商品房、存量房、集资房以及安居工程房等等，其中商品房是经过了政府允许，由房地产开发公司建造用于出售或者是出租的房屋，通常包含了住宅或者是商铺等等，产权年限也从40年到70年不等，如果当地没有限购政策，对于购买人群也没有什么太大的限制。
在购买房屋时，有以下注意事项：
1、应当查明房子的产权年限以及产权的所有人等相关信息，如果有共有，产权人那么需要在购买房子的时候，将所有产权人都在合同上签字，或者有共有产权人同意出售住宅的公证书，否则合同是没有效力的。
2、还要了解住宅的使用年限，因为银行贷款对于房龄过老的住宅贷款也会有一定的限制，通常不要超过20年，否则有可能银行拒绝贷款。
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