租来的土地再次转让合法吗

Question

如题所述

Answer 1

租赁土地的承租人只能在租赁期内使用土地，不得转让土地或者将土地改变原来的用途。因此，承租人将租赁来的土地再次转让是不合法的。
如果承租人需要将土地转让给他人，需要经过以下程序：
1、与出租人协商，获得出租人的同意；
2、向土地管理部门申请土地转让手续，获得土地管理部门的批准；
3、缴纳土地出让金和相关税费；
4、签订土地转让合同，办理土地产权过户手续。
租来的土地再次转让合法的条件如下：
1、合同约定。租赁合同中没有明确禁止再次转让土地的条款；
2、土地管理政策。当地土地管理部门允许转让土地使用权，并且没有规定严格的限制条件；
3、转让手续。转让方按照规定办理了相关的土地转让手续，并且获得了土地管理部门的批准；
4、税费缴纳。转让方按照规定缴纳了相关的土地转让税费和其他相关费用。
综上所述，不同地区和情况下的土地转让规定和条件可能有所不同，具体情况需要根据当地的法律法规和相关合同约定来判断。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百三十四条
土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。