第1个回答 2020-12-22
要知道避难层对下层有什么影响，首先要知道避难层里有些什么东西。下面是一个避难层的典型平面图
可以看到大部分区域都是空的，只在我红色表示的位置有两个设备房间，一个报警阀间——火灾报警用的。另一个是风机房，风机房就是很多朋友对避难层疑惑的地方：里面是不是有很大的鼓风机？，一天到晚工作楼下会不会很吵？其实这个风机房并不是一直工作，只是火灾的时候往各层的楼梯和电梯厅里送风，避免烟气进入楼梯。也就是说，日常生活中，风机房对下层没什么干扰。
其实避难层下面反倒有一些好处，比如卫生间不会漏水呀，上面不会有人蹦来蹦去呀。当然了，如果你在避难层上层，那你就很自由了，想怎么跳怎么跳，下面没人住。
另一方面，我们从价格上看一下避难层下面一层是不是不好，因为房价经历了市场、开发商和政府的综合决策，还是有参考价值的。下面是武汉一个楼盘的房价表
可以看到，避难层下面层的价格并没有降低，也没有改变原有的增长规律。这也从侧面验证了，避难层下层，没什么明显的弊端，要不然价格肯定会有所反应。
总结一下：有避难层公摊肯定会加大；避难层下面的楼层在居住上没有很明显的缺陷
第2个回答 2015-01-19
避难层是楼宇内有保护的楼层，在发生火警时作为临时庇护处，供建筑物内的占用人暂时聚集及歇息。一般来说，所有高度超逾最低地面楼层以上25层的建筑物均应设有避难层(楼高不超逾40层的住用建筑物或综合用途建筑物除外)，避难层位置应在与任何其他避难层又或与街道或露天地方距离最多20层(如是工业建筑物) 或25层(如是非工业建筑物)的楼层内。住用建筑物或综合用途建筑物高度在最低地面楼层以上逾25层，但又不多於40层，则有关建筑物的天台可视作避火层。
第3个回答 2015-01-18
与联通签署租赁合同违反合同书相关条款效协议行侵犯同栋居住业主利益涉案同住本栋业主共同所公共场没本栋业主致同意权租楼顶若取其业主同意租应已租金交用于本楼维修等公共建设律依据:\r\n1、规:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办》通知 (建住房[1998]213号)\r\n 第三条:本办所称共用部位指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等\r\n2、司解释:高民院关于审理建筑物区所权纠纷案件具体应用律若干问题解释 第三条:除律、行政规规定共部外建筑区划内部应认定物权第六章所称共部: \r\n ()建筑物基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部通道、楼梯、堂等公共通行部消防、公共照明等附属设施、设备避难层、设备层或者设备间等结构部; \r\n (二)其属于业主专部属于市政公用部或者其权利所场所及设施等本回答被网友采纳