住避难层下层的业主感受是怎样？房屋楼层选择有什么方法？

Question

如题所述

Answer 1

屋的层数现在一直在增长，万丈高楼平地起真不是说说而已，但是对购买房屋的人来说，新的难题又出现了，那就是选择楼层，楼层越高选择起来就会要考虑越多事情，并且有些时候还会选择到不太好的楼层，避难层就是一种例子，那么问题就来了，住避难层下层的业主感受是怎样？房屋楼层选择有什么方法？
住避难层下层的业主感受是怎样？
1、避难层下面反倒有一些好处，比如卫生间不会漏水呀，上面不会有人蹦来蹦去呀。当然了，如果你在避难层上层，那你就很自由了，想怎么跳怎么跳，下面没人住。
2、另一方面，我们从价格上看一下避难层下面一层是不是不好，因为房价经历了市场、开发商和政府的综合决策，还是有参考价值的。下面是武汉一个楼盘的房价表：
3、可以看到，避难层下面层的价格并没有降低，也没有改变原有的增长规律。这也从侧面验证了，避难层下层，没什么明显的弊端，要不然价格肯定会有所反应。
房屋楼层选择有什么方法？
1、考虑自身需求
有些人买房是为了自住，而有些买房是为了投资，如果是买房自住的年轻，没有孩子、老人，那么在选择楼层的时候，可以选择高楼层。高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。如果是老少同住，则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感，坐乘电梯时也会如此。
2、考虑电梯数量和质量
如果购房者喜欢高楼层的话，那么就要注意电梯的质量和数量问题，高层住宅的朋友出行对电梯的依赖性比较大，一部电梯可能还不够用，说不定需要两部四部才行，电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。
3、注意采光
一个小区不止一栋住宅，而且大都是高层住宅，所以在选楼层时要注意采光问题，楼层不适合选太低的，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
了解了住避难层下层的业主感受是怎样？房屋楼层选择有什么方法的问题情况，避难层之下居住，整体舒适感会有一个大幅度降低，但这样的层数有些时候也会在价格上有优势，所以不能只看到缺点，优点也是有的，如果说真的想要避免开这样的楼层，选择方法就很关键了，了解充足一些，对自己起到帮助会很大。