1.公寓40年的权利
在这里很多人把40年的权利理解错误了，这里的40年是指土地的使用权是40年，而不是房子的产权。如果你买了一套40年公寓的房子，那么就意味着你拥有了这个房子不动房产证书，也拥有了土地使用的期限是40年，因为土地是国家所有的，并非个人的。所以在40年之后，公寓的产权还是归属你的，我们在买房子的时候已经拿到了该房子的房产证，就证明这个房子是归我们所有，只是土地使用权到期限了。
2.遭遇拆迁
如果这个土地 的使用期限也已经到期了，我们也续交土地的使用费用了，但是由于国家的规划和经济的发展需要，这个房子需要拆迁重新规划，那么这个时候我们也不用担心，因为40年之后房子的产权还是归属于我们，国家需要拆迁会补偿三倍的赔偿金给我们。
从以上可以看出，公寓40年之后的产权还是归属于业主的，很多人把土地使用权和房产权混为一谈了，所以才会导致分不清楚40年后的产权归属问题。希望以上两点对有疑惑的你们有所帮助。
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