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贷款买房契税和公共维修基金怎么交
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推荐答案 2017-04-19
贷款买房契税和公共维修基金的缴纳
商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
二、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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其他回答
第1个回答 2015-07-13
90平米以下是普通住宅交1%的契税,90-140平米之间的交1.5%的契税,140平米以上的交3%的契税,是和面积有直接的关系!
第2个回答 2015-07-13
首套144平以下的契税1.5,144以上的契税3%。二套都是3%,维修基金120/平
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贷款买房契税和公共维修基金的缴纳 商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金
。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。一、契税是以所有权发生转移变动的不动...
新房
契税和维修基金
在哪里交
答:
法律分析:有的小区的
维修基金
存放在物业管理公司,有的交给开发商,有的交给房管局管理,而
契税
基本都是上交给地方税务局的,当然也有开发商代收这笔费用的,这时候就是统一交给开放商,其它情况都不是一个地点交。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承...
维修基金
和
契税
哪个先交
答:
维修基金的交纳通常是在购房合同签订后的一定时间内,
由购房者交纳给物业管理公司或小区业主委员会,并根据小区的具体管理规定进行缴纳
。维修基金的数额多为按房屋面积比例计算,且一般是一次性交纳。购房者需在购房过程中留意物业管理规定,了解具体交纳细则。而契税是购房者购买房屋时需要交纳的税费,是根据...
买房维修基金
和
契税怎么
收费
答:
法律分析:一、新房交房税费有:
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收
。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位...
2021年
契税和维修基金怎么
算
答:
1、中华人民共和国
契税
法规定,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同或其他其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证的当天,业主在交房前还需要
缴纳
房屋的
维修基金
。2、
买房
人如果是第1次买房,房屋面积在144平米以上契税是房款的3%,房屋面积在144平米以下契税是房款的1.5%,房屋面积...
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