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首套房契税和公共维修基金如何交
新房
契税
征收标准
和维修基金
是多少
答:
2、如果你买的是第2
套房
:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,
契税
税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%; 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。 二、新房
公共维修基金
的缴纳比例: 商品房销售 时,购房者与售房单...
房子
的
契税和
大修
基金怎么
算
房屋
的契税和大修基金是怎么算的
答:
1、
首套房
建面90平米以下
契税
1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上是3%。2、新房
公共维修基金
比例是多少?商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)
交纳
维修基金。3、开发商代收的维修基金属与全体业主共同,不计入住宅销售收入。...
维修基金
和
契税
答:
法律分析:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金
。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,...
契税和维修基金怎么
缴
答:
1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的,具体需要看住房的情况
。2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。另外,售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高...
契税和
大修
基金
的缴纳比例
答:
也可以委托房地产开发商代为缴纳
,不过房地产开发商必须在收到基金后的三十日内,将房屋维修基金存入专用账户内。法律依据《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
契税及
物业
维修基金如何
计算
答:
大于144平方米的是3%。非
首套
普通住宅、非普通住宅
房产及
非居住性质房产,
契税
都是3%地区可调整,部分地区将上税率调整为2%及4%。商品房销售时,
购房
者与售房单位应当签定有关
房屋维修基金交
缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位
交纳房屋维修基金
。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同...
房产
证
维修基金
和
契税怎么
收
答:
对于初次
购房
者,应当按照
房屋
交易总价的1%来计算
契税
,且需进行扣除。具体扣除情况根据各地政策而异,但通常包括购买
首套
普通住房、面积不超过90平方米等条件。
房产
证
维修基金
可以退回吗?房产证维修基金缴纳后通常是无法退回的,因为该基金主要用于小区内
公共
设施和环境等的维修和改建。但若业主在销售房产时...
买
首套房
要交哪些税
答:
买
首套房
需要交
购房契税
税率、房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税、
公共维修基金
、房屋权登记费、房屋权权证印花贴税以及权证工本费等费用。其中前两项税费在房屋面积低于一百二十平时,则可适当减收税费,超过该范围时,则需要按照相关规定进行缴纳,房屋权登记费则按照房屋的建筑平米数进行征收。印花税则...
维修基金
和
契税怎么
算
答:
住宅
契税和公共维修基金怎么
缴?1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的,具体需要看住房的情况。2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。另外,售房单位按照...
收房
契税和维修基金
答:
维修基金
收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。如果是
首套房
的话,建筑面积小于90米的,
交纳
总房款1%的
契税
;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的...
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