非农村户口继承宅基地翻建房

Question

如题所述

Answer 1

非农村户口继承宅基地不能翻建房。
非农户口子女可以继承宅基地上的房屋，但是不可以进行重建。宅基地是集体经济组织所有，非集体成员无权申请建房。即便宅基地上的房屋因为父母遗留而合法继承，一旦房屋倒塌，非农户口的继承人也不能对其进行翻修。此外，如果遇到征收，非农户口的继承人同样无法获得土地补偿，因为宅基地的所有权仍归集体所有。
宅基地使用权的法律规定：
1. 宅基地使用权的取得：宅基地使用权通常由集体经济组织成员依法取得，用于建设住宅；
2. 宅基地使用权的性质：宅基地使用权属于集体所有，农村村民有权使用但不拥有宅基地的所有权；
3. 宅基地使用权的继承：宅基地使用权可以依法进行继承，但必须符合土地管理法和集体土地所有权的相关规定；
4. 宅基地使用权的转让限制：宅基地使用权一般不得转让，但可以依法办理互换、赠与等；
5. 宅基地使用权的期限：宅基地使用权一般没有明确期限，但需遵守国家和地方的相关规定。
综上所述，非农村户口的人士虽然可以合法继承宅基地上的房屋，但他们无权重建或翻修，因为宅基地归集体所有，非集体成员不享有建房权利，且在房屋倒塌或土地征收时，他们也无法获得相应的土地补偿，这反映了宅基地权属与使用权之间的法律界限。
【法律依据】：
自然资源部对《十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》
六、
关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。