房子可以过户到3岁孩子名下吗

Question

如题所述

Answer 1

房子不能过户给3岁小孩。
未满18周岁不可以单独所有产权，即不能单纯的把产权证过户给孩子。
房子过户一般需要的材料如下：
1、过户登记申请书；
2、申请人的身份证等身份证明材料；
3、房屋的产权证；
4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；
5、需要的其它材料。
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
房产证过户需要具备的条件是：
1、房屋产权明确；
2、房屋具有合法有效的房产证；
3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；
4、房屋过户符合当地政策规定；
5、过户双方具有民事行为能力；
6、过户双方意思表示真实一致。
综合上述，未满18周岁不可以单独所有产权。
【法律依据】：
《城市房地产管理法》第六十一条第三款
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

Answer 2

**房子通常情况下不能过户给3岁小孩**。未满18周岁的人不能单独所有产权，即不能单纯的把产权证过户给孩子。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不过，如果是父母或法定监护人代为申请的，例如父母购买房子后，可以申请将房子登记到3岁孩子的名下。但在这个过程中，需要提交一些必要的材料，例如证明监护人身份的材料，以及为了未成年人利益而进行书面保证等。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业的律师。