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拆迁房集体房产证可以过户吗
如题所述
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推荐答案 2024-06-26
集体土地证的房子能过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给变更房产证的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。
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...房如果有
房产证
,土地是划拨的
集体
性质,
可以过户
到同一户口上的子女吗...
答:
只要产权性质不是经济适用房并且符合上市交易条件的话就以以赠与的方式过户到子女名下
。双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到住房保障局三楼大厅办理过户手续,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不...
集体房产证过户
新规定
答:
可以进行交易,但具有较大的法律风险
。希望以上内容对您有所帮助,如果您还有其他问题请咨询专业律师。【法律依据】:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条...
集体房产证可以过户吗
答:
集体房产证是不能过户的
,但可以交易备案。因为集体房产证属大产权,交易买卖只能在房管部门备案,由房管部门认可交易,但不房产证上是不能过户的。买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。
拆迁房能过户
给别人吗
答:
办理房产证后可以按照正常的流程进行过户
。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。二、申办材料1、开发商名下的房产证原件;2、开发商的法人...
集体
土地
房产证可以过户吗
答:
一、
集体房屋房产证能过户
,但过户时主要有以下限制:1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户;2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制;3、买房者以后卖房要通过单位同意。4、按照我们土地管理的相关法律规定,只能把户口迁入...
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