第1个回答 2022-03-14
租客要提前终止租赁合同,双方按照双方签订的租赁合同的相关条款履约。租赁方按照条款中的违约责任赔偿违约金以后解除其租赁合同。如果该租赁合同中没有约定提前停止租赁的条款,双方可以协商,达成一致意见后按照其统一意见赔偿即可。
第2个回答 2022-09-30
一、合同违约如何赔偿损失
合同违约时,应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。
如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第3个回答 2022-03-14
很高兴回答你的这个问题
租赁双方都会有房屋的租赁合同,租赁合同一般有明确的约定,租赁方租赁房子为一年的,租金为付三押一,合同中应该有明确的约定。租赁方提前退租的,需提前一个月通知房东,房东可以视情节的具体情况,从保证金中适当扣除租赁方的违约金。
以上的回答是否帮到了你,谢谢,如果我的回答对你有所帮助,请点个赞支持一下。
第4个回答 2022-03-14
提前接触合同如果你们合同有约定的按照约定来,一般自己协商的处理方式是一个月的押金不退了。