提前解除租赁合同如何赔偿

Question

提前解除租赁合同如何赔偿

Answer 1

一、提前解除租赁合同如何赔偿
1、提前解除租赁合同如何赔偿，需根据具体情况决定：
（1）租赁双方在合同中约定了租赁期限的，出租人和租赁人提前解除租赁合同的，按合同赔偿。
（2）合同中有规定违约金的，按照违约金来赔偿，没有约定违约金的，按照当事人的实际损失来进行赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、租赁合同注意哪些细节
租赁合同需要注意以下细节：
1、签订书面赁房合同，口头合同容易发生纠纷；
2、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
3、中介处租房需明确对方是否有代理权；
4、注意租赁合同内容是否明确、完备。