40年产权公寓能取公积金吗

Question

如题所述

Answer 1

不能。40年产权公寓不能取公积金。一般来讲，40年产权的公寓房属于商业产权性质的房屋，而商业房产是不能申请提取公积金的，是不符合公积金提取条件的。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时。非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，公积金做遗产处理，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
商品房40年产权的缺点：产权年限短：40年产权的商品房本身就要比其他房屋的产权年限短，其实际居住的产权年限可能会更短。当产权年限到期时，主动申请续期，其续期行为还可能会被驳回，续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。居住者舒适度低：40年产权的商品房的面积一般会比较的少，这样购买总价会比价的低，但是其房屋居住者舒适度会比较的差，整体可以利用的面积比较小，居住会比较的拥挤，甚至房屋还可能会存在质量问题。交易受限：部分地区的40年产权商品房在交易时间上有一定的限制，要求满了一定的年限后才可以上市交易，并且在交易时所需缴纳的税费比较高，二次出售不是那么的容易。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。