和泓文华府这个项目位于巴南区高职城大道，高职城板块是巴南区重点打造的文化与产业为核心的新兴板块，未来规划26所高等院校，未来常住人口将达到25万人。整个项目占地8.7万方，建筑面积30万方，容积率2.50，绿化率30%，集洋房、高层等多业态于一体。
整个项目的优势有已下几点：1.区位优势：项目北接龙洲湾，南至外环高速，东靠铜锣山脉，西临云篆山，整体交通、商业、医疗、教育配套都非常完善。2.交通优势：项目所在高职城大道直通渝南大道，可以快速通往龙洲湾、李家沱等成熟商圈；周边除了多条公交线路之外还有轻轨3号线鱼胡路站，可以直达南岸、渝中等其他区域。3.商业配套：周边有中百超市、巴南万达广场等商场，可以满足业主正常的购物需求。4.教育配套：龙洲湾小学、鱼洞二小、巴南实验中学等。5.医疗配套：巴南区人民医院、巴南妇幼保健院、巴南幼儿医院、巴南中医院等。
因此从人流量和在建的设施规划来说，整个龙洲湾板块发展起来需要2-3年时间，发展起来是时间问题。
希望以上的回答能对您有所帮助，祝您生活愉快！