买房问什么问题更专业

Question

如题所述

Answer 1

为了能让自己看起来更专业，很多人在买房的时候会问一些专业的问题，那买房问什么问题更专业呢？
1、板楼，塔楼，板塔结合。
这几个名词是对不同建筑结构的称呼，板楼从外形看是平板式，整栋楼长要大于宽度很多，一般十多层以下的都是板楼，通常一梯两户两梯三户，都一般是板楼，几个单元连起来一字排开。板楼能做到南北通透，采光好，公摊少，成本更高，售价更高。
而塔楼现在一般也只叫做高层建筑，外形看就像一座塔，一梯多户，住户更密集，通风采光要更差，公摊面积较多，成本更低，售价更低。而板塔结合就是两种结构的结合，舒适与成本的平衡，简单说就是高层住起来更舒适了，接近板楼了。
2、容积率。
容积率就是地上建筑面积与规划用地面积的比率。对了，地下的建筑是不算的，一般来讲，容积率越低，居住起来越舒适。通常高层不超过5，多层不超过3。通常在看房时，只要问一句容积率多少，售楼员听到你能问到这个名词，就开始排除你是小白了。
3、楼间距。
楼间距就是前后左右楼房之间的直线距离，通常指前后，很多时候看着沙盘，你就顺便问一问楼间距是多少，做到心里有数。
4、车位比。
这个虽然大家都知道，也很容易理解，但也要跟售楼员咨询一下，可以问问她自己的加长五菱宏光好不好停车，然后问问停车场是整个小区，还是只在高层下面，有几层之类的。那么她又更加认可你的专业性了。