法律分析：一般情况下，商铺产权一般为四十年。法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。享有的权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
住房使用年限分为2个概念：一是住房本身的使用期限，另一个是土地的使用期限。住宅用地使用时间为70年，自土地使用之日起。70年是指国有土地使用期限和房屋权的年限是完全不同的。拥有权和使用权。土地是属于国家的，一般说，70年的期限是指住宅用地使用年限，这是土地转让的过程中确定的(商业用地为40年，土地为50年，70年为住宅，工业用地50年)。
事实上，现在的住房土地使用期限很少有70年的，大多在30-60年之间。因为期限是从国家同意让出那刻开始算起的，从开始计算，和开发周期，短的有1至2年，你的使用期限年数不到70，如果开发商囤积一段时间或经手，就更低了。有可能是30年，60年。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。