租房子的流程是怎样的

Question

如题所述

Answer 1

一、租房的正规流程
（一）双方签订租赁合同。
（二）房主查看房客身份证（可向公安局确认身份证），并索取复印件做为合同附件。
（三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）。及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。
（四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
（五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
（六）如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
二、租房应该注意的问题
（一）不能提供产权（原件）的房主勿信。
（二）产权证与身份证不对号的勿信。
（三）向住所公安局确认身份证号码。
（四）向居委会（或邻居）了解房东情况，查看描述是否与房主相同。
（五）如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。

租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据相关法律的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案。

Answer 2

租房子的问题有点郁闷 以前为了省中介费都是找些网站找电话联系的 看房 签个合同 交钱，其实这样法律保障不够。 上月我搬到天津租房子 也是由于着急吧 去了中介所，就是那些大点的有租房业务的 感觉比较正规 显示带你去看房 如果你觉得满意（房子和价格） 然后联系你和房主一起协商一些东西 协商妥善之后由中介担保 签合同 很多 包括发票 证明 房子的房本等级等等 保证是正规房东 包括有什么你和房主的协议也必须写到补充协议中 做好这些 然后缴费 中介公司跟着房主和你去看房子，里面所有的物件都登记造册 有据可循 ，虽然麻烦点但是白纸黑字感觉比较有保障 就是中介一般会和你收半月的房租做费用，同样也会和房主收半月的租金做费用

Answer 3

1、通过网络、路边广告、朋友介绍等途径找到合适的房源，并与房主联系看房；
2、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件；
3、房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同），并索取复印件做为合同附件；
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》详情

官方电话

Answer 4

很简单啊，找房子，朋友介绍或者招租信息，然后联系房东，跟房东谈好价钱水电之类的，给钱就ok了，房东会登记你的身份信息，会要你的一张身份证复印件追问

我要向房东要什么，要签合同吗

追答

要钥匙就行了，不用签啥合同，有事问房东就行，

追问

通过中介呢

追答

交押金的话，会给你张收费单，房东会给你的，中介也一样的吧，中介应该是给你介绍去房东那，成了拿提成，但是那是房东跟中介的事，你只管你的房租就行了

Answer 5

房屋租赁登记证明的程序：
　　1、查询待出租房屋的产权档案情况;
　　2、签订租赁合同;
　　3、合同签订之日起10日内申报登记备案;
　　4、现场勘查;
　　5、填发《房屋租赁许可证》。本回答被网友采纳