第1个回答 2019-08-30
第一次租房可找不同的合法的中介租房.租房时应注意你所找的房子是否适合自己,将租金,需配置的家电设施,应付的管理费,电视费等杂费,按金需付多少等细节谈好后,可要求中介与业主签署租赁合同,并要求业主带身份证与房产证确定该屋的业主是否真实.签合同时应仔细看清楚地址,租赁期限,租金,按金,中介费,及其它承租方与出租方应理行的条款.在合同上注明杂费由哪一方支付,在租赁期间,如若家电有损坏由哪一方负责维修,以及出租税金由哪一方负责.以免日后产生矛盾.
第2个回答 2021-12-01
1、在租房平台或者租房网上，根据自己的需要筛选到合适的房源;
2、找到基本符合自己要求的房源后，你可以通过电话、QQ、微信等联系方式向发布房源的出租者详细了解房源情况。
3、通过沟通初步了解清楚房源后，房源的基本情况自己也比较满意，你可向出租者约定时间亲临现场察看;
4、按约定的时间和地点，到出租房进行实地看房。
5、在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过中介平台向出租方提出合理的要求，最后达成合约;
6、当一切租赁细节问题谈妥后，即可约定租房事项，例如签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件确认双方身份;
7、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
第3个回答 2020-05-13
选择房子的时候要问清位置，房龄，构造，面积，楼层，内部设施和水电暖情况。看房满意后，要求房主出示房产证，身份证，订立租房合同，要特别注意最短租期和损坏赔偿问题。
签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明，包括数量和价格等最好写清楚，然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定，如果东西坏了谁来修，费用由谁支出等都要事先约定好。
租金和押金，也要谈清楚、写清楚。由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙，如果房东提供的家电设备较好要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押三个月租金，付一个月押金。总之，要尽量为自己毕业后的生活早做安排，早留余地。
水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。
违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
签合同当然是写完后或在房东提供的格式合同上双方签字喽。本回答被提问者采纳