小卖部选址需要考虑多个因素，以确保店铺的成功率和盈利能力。以下是一些关键因素和建议：
1. 目标客户群体：首先，你需要确定你的小卖部的目标客户群体。这可以是社区、学校、工厂、住宅区等地方。理解目标客户群体的地理位置和日常生活模式可以帮助你决定店铺的位置。
2. 附近竞争情况：评估附近的竞争对手的位置，确保你的小卖部选址不与已有的店铺竞争同一类客户。你也可以考虑如何在小卖部的竞争上有所突破，例如提供不同的产品种类或服务质量。
3. 交通便利性：选择一个方便人们到达的地方，例如在主要街道或公共交通设施附近。这将有助于吸引更多的顾客。
4. 人流量：选择一个人流量大的地方开设小卖部。你可以考虑在上班或放学的高峰期时段观察人流量，以了解哪些地方最受欢迎。
5. 租金和经营成本：评估所选位置的租金水平是否在你的预算范围内。小卖部的租金可能会占到每月运营成本的大部分，所以在选址时必须考虑这个因素。
6. 附近基础设施：评估附近的基础设施，如商店、餐馆、医院、学校等。这将影响潜在的顾客数量和消费水平。
7. 空间大小：根据你的经营需要，选择适合的小卖部空间大小。小卖部不需要太大，但需要足够的空间来摆放商品和满足顾客的需求。
8. 法规合规：在某些地方，选址需要遵守特定的法规和许可要求。在选择位置之前，最好了解并确保你有所需的许可和合规性。
9. 长期发展考虑：选址不仅仅是为了短期的盈利，还要考虑长期的发展。选择一个有潜力的地方，可以随着时间的推移吸引更多的顾客。
基于以上因素，以下是一些具体的建议:
* 在社区或学校附近选址，这些地方通常有稳定的客流和固定的消费群体。
* 选择在交通便利的地方，如主要街道或公交车站附近。
* 观察附近竞争对手的位置，避免与他们直接竞争。你可以提供特色产品或服务来吸引特定的人群。
* 在租金合理的地区选址，确保你的预算可以承受。如果租金过高，可能需要考虑其他地点。
* 确保附近有足够的基础设施，如商店、餐馆、医院等，这将有助于吸引更多的顾客。
* 寻找已获得适当法规许可的位置，这可以节省时间和精力。
考虑长期发展，选择一个有潜力的地方，随着时间的推移，这个地方可能会变得更加有吸引力。
最后，在做出决定之前，最好进行实地考察，亲自了解所选位置的具体情况。这将有助于你做出更明智的决策。