租房和房东签的合同具有法律效益吗？没有中介。。房子他的空调太老了，修空调的人说都是十几年得了，然后因为用电高峰期，小区停电了，再来电的时候发现空调因为断电闪坏了，房东说交给我的时候是好的，这个应该我负责。我俩调解后他说给我先把空调买了，他有空去找物业，然后让我到时候做个证，但我害怕物业不给他认这个事儿，因为空调老化太严重，别人家的都没事，就他的一闪就坏了，物业不认的话我害怕他又回来赖我身上，我想到时候赖我身上我就直接走了，钥匙给他留门卫那，押金不要了，但留的合同和身份证复印件肯定取不回来了，我害怕他会告我。。但空调这个问题也不是我弄坏的啊，他如果到时候来找我估计又是说不清。。。
就是因为这点才想走的，但就害怕他万一告了，因为合同上面没有写任何关于因为不可抗拒或者老化问题造成的电器损坏应该谁负责。。万一告了害怕又打不赢。。因为上面有违约金的，他都这么赖皮了，我都害怕他为了那年租金的百分之20啥都能做出来
追答说实话，我也是房东、不想住就放心走吧、赖皮房东已经赚了不会再找你麻烦。
追问这个房东真的是住之前一脸人畜无害，住之后立马就不一样了。。
追答这只能说是人的问题这种人做什么都会是赖皮
追问嗯，我就想确定一下走了之后我不会有什么麻烦吧。。。
追答放心吧不会有任何麻烦其一他已经赚了你押金其二你一走了之、就算报警警察也不会理他，种事我遇到的太多了
追问嗯嗯 好的 麻烦你了 真的是第一次租房子才知道这么多规矩
追答以后会遇到很多事情这也是其一、总之有个好房东很重要
追问嗯嗯 好的 那就是想顺便问你一下，以后租房子签合同我应该注意一些什么吗？ 我是带的女朋友 所以才想租房子 但换一次太麻烦 我不太想第二次租房还因为一些没有休息的东西让自己吃亏。。我先给你采纳
追答一整套啊 这个都没事 就是关于家具家电什么的 签合同的时候都需要注意一下什么