租房子的时候，和房东私下签了一个租赁协议，也没经过中介什么的，这有法律效应吗？

Question

我和寄个朋友一块族的房子，当时和房东签了个合同，2012.4---2013.3的，也没经过中介什么的，这有法律效应吗？当时因为大家都认识，所以签的时候合同上就只写了我一个人的名字，现在我朋友搬走了，因为是签了一年的期限，现在我们住的还没满一年。所以我要搬走的话，房东说不退给我押金，我怎么办？他还说，我朋友搬走了没人住，不关他的事，我只要每次给他房租就行，我怎么负担的起啊。他还说，因为当时是我和他签的合同，所以，别人要搬走的话即便要退房租押金，也应该我给人家，不应该找他要，这对吗？

Answer 1

如果是双方的真实意识表示，写清具体内容，不违法即可有法律效力。你写的合同应该具有法律效力。
《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

Answer 2

只要双方合意，没有违法事项就是合法有效的合同。押金的问题看合同怎么约定的，房租嘛因为是你签订的所以房东针对你来收缴，是合理的，别人搬走退押金的事就让你的朋友找房东去谈好了，你也没有义务又没有收这笔钱。

Answer 3

首先是你和人家签的租赁协议，说明这个已经有法律效应了，还有一般出租房屋上面说是假如双方有事情退租，必须提前一个月打招呼，这样才能退还押金，你看看你的协议上有吗，如果没有你绝对要不回来这押金了，还有你那几个朋友不地道，这是我的真心话，为啥让你签字，还让你抗 啊。本回答被提问者采纳

Answer 4

合同是你一个人签的，房东找你没错。